λ³Έλ¬Έ λ°”λ‘œκ°€κΈ°

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μ•„νŒŒνŠΈ ν›„μˆœμœ„λ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 90%의 λͺ¨λ“  것 μ•„νŒŒνŠΈ ν›„μˆœμœ„λ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 90%λž€?μ•„νŒŒνŠΈ ν›„μˆœμœ„λ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 90%λŠ” λ¬΄μ£Όνƒμžλ‚˜ κΈ°μ‘΄ μ•„νŒŒνŠΈ λ³΄μœ μžκ°€ μΆ”κ°€ μžκΈˆμ„ ν•„μš”λ‘œ ν•  λ•Œ μœ μš©ν•œ 금육 μƒν’ˆμž…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” 주택 담보 λŒ€μΆœμ˜ μΌμ’…μœΌλ‘œ, 일반 담보 λŒ€μΆœλ³΄λ‹€ ν›„μˆœμœ„μ— μœ„μΉ˜ν•˜λŠ” λŒ€μΆœμ„ μ˜λ―Έν•˜μ£ . 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 본인 μ†Œμœ μ˜ μ•„νŒŒνŠΈμ— λŒ€ν•œ κΈ°λ³Έ 담보 λŒ€μΆœμ΄ 이미 μžˆλŠ” 경우, κ·Έ μ•„νŒŒνŠΈλ₯Ό μΆ”κ°€ λ‹΄λ³΄λ‘œ μ„€μ •ν•˜μ—¬ 더 λ§Žμ€ μžκΈˆμ„ 확보할 수 μžˆλŠ” 방법이죠. μ΄λŸ¬ν•œ μ μ—μ„œ λ§Žμ€ μ‚¬λžŒλ“€μ΄ μ•„νŒŒνŠΈ ν›„μˆœμœ„λ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 90%λ₯Ό 톡해 μžμ‹ μ˜ ν•„μš”λ₯Ό μΆ©μ‘±ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.μ•„νŒŒνŠΈ ν›„μˆœμœ„λ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 90% 더 μ•Œμ•„λ³΄κΈ°κ·ΈλŸ¬λ‚˜, "90%"λΌλŠ” μˆ˜μΉ˜λŠ” μƒλ‹Ήνžˆ μ€‘μš”ν•œ 의미λ₯Ό κ°–μŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœ μ€ν–‰μ—μ„œ μ•„νŒŒνŠΈλ₯Ό ν‰κ°€ν•œ κΈˆμ•‘μ˜ 90%κΉŒμ§€ λŒ€μΆœν•΄ μ£Όκ² λ‹€λŠ” 약속이기도 ν•˜μ£ . λ”°λΌμ„œ, 은행이 μ œκ³΅ν•˜λŠ” λŒ€μΆœ ν•œλ„λŠ” μ•„νŒŒνŠΈμ˜.. 2025. 2. 7.
ν›„μˆœμœ„μ•„νŒŒνŠΈλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 금리, μ§€κΈˆμ€ μ–΄λ–»κ²Œ λ³€ν–ˆλ‚˜? ν›„μˆœμœ„μ•„νŒŒνŠΈλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 금리 λ³€ν™”μ˜ 배경졜근 λͺ‡ λ…„ 사이 ν›„μˆœμœ„μ•„νŒŒνŠΈλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ κΈˆλ¦¬κ°€ λ§Žμ€ λ³€ν™”μ˜ 흐름을 λ³΄μ˜€μŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” 경제 μ „λ°˜μ˜ 상황과 λ°€μ ‘ν•œ 관계가 μžˆλŠ” ν˜„μƒμΈλ°μš”. μ„Έκ³„μ μœΌλ‘œ κΈˆλ¦¬κ°€ μΈμƒλ˜κ³ , 각ꡭ의 쀑앙은행듀이 톡화 정책을 κ°•ν™”ν•˜λ©΄μ„œ ν•œκ΅­μ˜ 주택 μ‹œμž₯μ—μ„œλ„ κ·Έ 영ν–₯을 ν”Όν•  수 μ—†μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 특히 ν›„μˆœμœ„ λŒ€μΆœμ€ κΈˆλ¦¬κ°€ μƒλŒ€μ μœΌλ‘œ 높은 λŒ€μΆœ μƒν’ˆμœΌλ‘œ μ•Œλ €μ Έ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ μ μ—μ„œ ν˜„μž¬ κΈˆλ¦¬κ°€ μ–΄λ–»κ²Œ λ³€ν™”ν•˜κ³  μžˆλŠ”μ§€ μ‚΄νŽ΄λ³΄λŠ” 것은 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.ν›„μˆœμœ„μ•„νŒŒνŠΈλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 금리 더 μ•Œμ•„λ³΄κΈ°ν›„μˆœμœ„μ•„νŒŒνŠΈλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœμ€ 주택을 λ‹΄λ³΄λ‘œ μΆ”κ°€λ‘œ λŒ€μΆœμ„ λ°›λŠ” λ°©μ‹μœΌλ‘œ, 주택을 λ§€μž…ν•˜κ±°λ‚˜ 리λͺ¨λΈλ§ν•  λ•Œ μžκΈˆμ„ λ³΄μΆ©ν•˜λŠ” 역할을 ν•©λ‹ˆλ‹€. ν•˜μ§€λ§Œ 높은 κΈˆλ¦¬μ— 따라 뢀담이 μ»€μ§€λŠ” μƒν™©μ—μ„œ λŒ€μΆœμ„ 선택해야 ν•œλ‹€λ©΄ 고민이 많이 되겠죠. μ‚¬λžŒλ“€.. 2025. 2. 7.
κ°œμΈμ‚¬μ—…μž ν›„μˆœμœ„μ•„νŒŒνŠΈλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ, μœ λ¦¬ν•œ 쑰건은? κ°œμΈμ‚¬μ—…μž ν›„μˆœμœ„ μ•„νŒŒνŠΈ 담보 λŒ€μΆœμ˜ μ •μ˜κ°œμΈμ‚¬μ—…μž ν›„μˆœμœ„ μ•„νŒŒνŠΈ 담보 λŒ€μΆœμ€ 일반 λŒ€μΆœκ³ΌλŠ” λ‹€λ₯΄κ²Œ, μ•„νŒŒνŠΈμ˜ 담보 κ°€μΉ˜λ₯Ό 기반으둜 좔가적인 μžκΈˆμ„ 확보할 수 μžˆλŠ” ν•˜λ‚˜μ˜ 금육 μƒν’ˆμž…λ‹ˆλ‹€. 주둜 기쑴에 λ³΄μœ ν•˜κ³  μžˆλŠ” μ•„νŒŒνŠΈλ₯Ό λ‹΄λ³΄λ‘œ μ„€μ •ν•΄, 사업에 ν•„μš”ν•œ 운영 μžκΈˆμ„ ν™•λ³΄ν•˜λ €λŠ” κ°œμΈμ‚¬μ—…μžλ“€μ—κ²Œ μœ μš©ν•œ μ˜΅μ…˜μž…λ‹ˆλ‹€. μ—¬κΈ°μ„œ 'ν›„μˆœμœ„'λž€ 이미 λ‹€λ₯Έ λŒ€μΆœμ΄ μ„€μ •λœ 이후, λ‚˜μ€‘μ— λŒ€μΆœμ„ μΆ”κ°€λ‘œ λ°›λŠ” 경우λ₯Ό μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ ν›„μˆœμœ„ λŒ€μΆœμ€ 특히 λ‹€μˆ˜μ˜ λŒ€μΆœμ΄ μžˆμ„ λ•Œ μœ λ¦¬ν•œ λŒ€μ•ˆμ΄ 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.κ°œμΈμ‚¬μ—…μž ν›„μˆœμœ„μ•„νŒŒνŠΈλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ 더 μ•Œμ•„λ³΄κΈ°μœ λ¦¬ν•œ 쑰건 νƒμƒ‰λŒ€μΆœκΈˆλ¦¬ 및 ν•œλ„κ°œμΈμ‚¬μ—…μž ν›„μˆœμœ„ μ•„νŒŒνŠΈ 담보 λŒ€μΆœμ€ μ—¬λŸ¬ 금육 κΈ°κ΄€μ—μ„œ μ œκ³΅ν•˜κ³  있으며, 각 금육 기관에 따라 λŒ€μΆœ κΈˆλ¦¬κ°€ λ‹€μ†Œ 차이가 λ‚©λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœ ν•œλ„ λ˜ν•œ.. 2025. 2. 7.
μ£Όνƒλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ μ€‘λ„μƒν™˜μˆ˜μˆ˜λ£Œ, μ•Œκ³  κ³„μ‹ κ°€μš”? μ£Όνƒλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ μ€‘λ„μƒν™˜μˆ˜μˆ˜λ£Œλž€?μ£Όνƒλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ μ€‘λ„μƒν™˜μˆ˜μˆ˜λ£ŒλŠ” λŒ€μΆœμ„ 받은 ν›„ μ•½μ •λœ κΈ°κ°„ 이전에 λŒ€μΆœκΈˆμ„ μƒν™˜ν•  λ•Œ λ°œμƒν•˜λŠ” λΉ„μš©μž…λ‹ˆλ‹€. 이 μˆ˜μˆ˜λ£ŒλŠ” λŒ€μΆœ 기관이 κ²ͺλŠ” 손싀을 λ³΄μ „ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λΆ€κ³Όλ˜λŠ” 것이죠. λŒ€μΆœμžλ₯Ό μœ„ν•΄ λ”μš± μœ λ¦¬ν•œ 쑰건을 μ°Ύμ•„ μ—¬λŸ¬ λŒ€μΆœ μƒν’ˆμ„ λΉ„κ΅ν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ μ€‘λ„μƒν™˜μˆ˜μˆ˜λ£Œκ°€ μ–΄λ–€ λ°©μ‹μœΌλ‘œ μž‘μš©ν•˜λŠ”μ§€ μ΄ν•΄ν•˜λ©΄ ν˜„λͺ…ν•œ 금육 선택이 κ°€λŠ₯ν•΄μ§‘λ‹ˆλ‹€.μ£Όνƒλ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ μ€‘λ„μƒν™˜μˆ˜μˆ˜λ£Œ 더 μ•Œμ•„λ³΄κΈ°μ€‘λ„μƒν™˜μˆ˜μˆ˜λ£ŒλŠ” 각 μ€ν–‰μ΄λ‚˜ 금육 기관에 따라 λ‹€λ₯΄κ²Œ μ„€μ •λ©λ‹ˆλ‹€. λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ 경우 총 λŒ€μΆœ κΈˆμ•‘μ΄λ‚˜ 남은 μ›κΈˆμ˜ 일정 λΉ„μœ¨λ‘œ κ³„μ‚°λ˜λ©°, λŒ€μΆœ 계약 μ‹œμ— λͺ…μ‹œλ˜μ–΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 1%의 μ€‘λ„μƒν™˜μˆ˜μˆ˜λ£Œκ°€ μ„€μ •λ˜μ–΄ μžˆλ‹€λ©΄, 남은 λŒ€μΆœ μ›κΈˆ 쀑 1%λ₯Ό 수수료둜 μ§€λΆˆν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ λŒ€μΆœμ„.. 2025. 2. 7.